Bairro logístico e industrial de Betim tem 60% dos lotes comercializados

Empresas de diferentes segmentos estão mirando novas instalações dos seus negócios em Betim por conta das operações do aeroporto da cidade, cuja inauguração está prevista para 2027. Alguns dos empreendimentos que vão aterrissar por aqui junto ao novo modal já têm endereço definido: o Betim Trade Center (BTC), novo bairro logístico e industrial do município, no Bandeirinhas.

Lançado em outubro do ano passado, o BTC atingiu 60% da comercialização dos lotes em sete meses - a estimativa inicial era alcançar 50% de vendas em um ano - e vem atraindo sobretudo empresas do setor de transporte de cargas.

O empreendimento abrange 164 terrenos com áreas que variam entre 1.000 m² e 7.100 m², com possibilidade de junção. Segundo o diretor comercial da imobiliária VNC Realty, Vagner Costa, responsável pela coordenação de vendas do BTC, o novo bairro é resultado de um estudo de mercado que apontou uma demanda reprimida. “Os lançamentos dos últimos anos em Belo Horizonte, Contagem e Betim foram de áreas industriais muito grandes, com até 100 mil m² para atender grandes empresas. O BTC veio para atender pequenos e médios empresários, algo que nunca tinha sido feito antes”, ressalta Costa, acrescentando que o ex-prefeito Vittorio Medioli (PL) foi um grande parceiro na aprovação do projeto durante os seus mandatos.

Localização estratégica

Os preços dos lotes do Betim Trade Center, atualmente, vão de R$ 721 mil a R$ 4,95 milhões. Com o zoneamento econômico aprovado pelo município, o bairro está apto a receber mais de 300 tipos de atividades logísticas e industriais, como produção de alimentos e bebidas, laboratórios e siderurgias. 

“A procura está bem variada, mas liderada por empresas do ramo de transporte. Muitas transportadoras estão comprando conosco porque o empreendimento vai conectar alguns pontos da cidade. A avenida Fausto Ribeiro, que liga o Bandeirinhas a Sarzedo, passa na porta do BTC. O empreendimento também está perto da extensão da Via Expressa, a 1 km do aeroporto e próximo às saídas da 381 e da 262”, detalha Costa.

De acordo com o diretor comercial, o terminal aéreo também vai atrair empresas de transporte de alto valor agregado por conta da chegada de produtos de alta tecnologia. Segundo o profissional, algumas transportadoras estão de olho no segmento de medicamentos e vacinas, cargas que precisam de um galpão com estrutura de frigorífico próximo ao aeroporto.

Peculiaridades

Costa reforça que o Betim Trade Center não é um condomínio, mas um bairro aberto que está sendo estruturado como uma associação. “Ela será responsável pelo paisagismo e pela segurança, por exemplo. Uma das maiores dificuldades para quem trabalha com cargas é o roubo. Então, a ideia é que seja instalado um sistema de segurança com filmagem das ruas, empresa de monitoramento e ronda noturna”, adianta o responsável pelas vendas.

Idealizado em parceria pelos  grupos GTOP Engenharia, Raja Empreendimentos e Aliança Rural, o BTC deve ser concluído em outubro de 2027.